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美高梅网站:北京的信贷条件和政策环境总体保持稳定

时间:2023/9/2 9:13:20   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:同样,如果被纳入首次住宅标准,其抵押贷款利率也将相应降低,或适用首次住宅利率标准。目前上海二套房的利率是5.25%。按贷款本金200万元、本息等额30年计算,利息支出总额约198万元,月供约11044元。如果按照新的政策,利率为4.55%,利息支出总额约为167万,每月还款额约为10193元。相比之下,利息支出总额减少...

同样,如果被纳入首次住宅标准,其抵押贷款利率也将相应降低,或适用首次住宅利率标准。目前上海二套房的利率是5.25%。按贷款本金200万元、本息等额30年计算,利息支出总额约198万元,月供约11044元。如果按照新的政策,利率为4.55%,利息支出总额约为167万,每月还款额约为10193元。相比之下,利息支出总额减少了近31万元,月供减少了约851元。

中原地产首席分析师张大伟认为,“认房不贷”的新政策支持了居民的合理住房需求,并将对需要更换或改善住房的家庭产生实际影响。从近几年北京二手房市场来看,改善型需求占比超过一半。美高梅网站

“北京市场一直相对稳定,今年面对许多外部挑战,它表现出了强大的弹性。”壳牌研究院认为,北京的稳定源于稳定的供需关系,高私有制是由资金水平、合理的供应规模、稳定的政策环境所决定的。此次政策调整旨在优化新公民和买卖双方的购房条件。北京的信贷条件和政策环境总体保持稳定。

“相比之下,今年北京市场的降温速度略慢。2023年上半年,北京二手房交易量将同比增长21%。”下降趋势持续,6月份成交量和价格的下降最为明显。安居客数据显示,9月份二手房挂牌价格环比小幅下跌0.17%,今年以来的看房热度也出现了一定程度的下降。



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